不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
市街化調整区域にある農地を売却する方法
2019年6月18日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ市街化調整区域に関するブログ
当社で開設している「不動産なんでも相談室」に農地の売却にかんする相談を頂いただきましたので説明させていただきます。 農地とは 農地法という法律上の定義では「耕作の目的に供される土地」の事を言いますが、ざっくり言うと実際に …
離婚による不動産売却で確認しなければいけない事
2019年6月4日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 当社で運営している「不動産なんでも相談室」に来る問い合せで最近増加しているのが離婚に関するご相談です。 厚生労働省の統計によると 3組に1組の夫婦が離婚しているそうです。そのため、 …
不動産を売却する時に必要な諸費用の確認です。
2019年4月14日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
不動産を売却するには税金などの諸費用が必要になります。 諸費用の金額は物件の売却価格や物件の状態で変わりますので、今回は下記条件の不動産を売却した場合の諸費用について説明させていただきます。 売却価格 2,000万円 3 …
不動産を売買したときの登記に必要な登録免許税の確認です
2019年4月13日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
登録免許税の概要 不動産を取得した場合、司法書士に依頼をして所有権移転、保存登記、抵当権設定等の登記手続きを行います。その際にかかる税金のことを登録免許税と言います。 登録免許税の課税標準 登録免許税の基準となる価格を「 …
市街化調整区域の土地は建築もできるし売買も出来ます
2019年3月28日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ市街化調整区域に関するブログ注文住宅で家を建てたい！理想の土地の探し方
今回のテーマは市街化調整区域の不動産売買について説明をさせていただきます。市街化調整区域の正しい知識を持っていただき、売却や購入に役立てていただければと思います。 最初に区域区分の説明です。 私たち不動産業者が取り扱う土 …
こんなはずじゃなかった！売買契約の解除って出来ますか？
2019年3月15日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
このブログでは「失敗しない不動産の購入」と「失敗しない不動産の売却」をメインテーマに書かせていただいておりますので、全て読んでいただいてから当社で契約をすれば99％失敗しないと自負しておりますが、このブログを読んでいなか …
都市計画道路の代替え用地・代替地の売買と税制上の特典
2019年3月2日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ市街化調整区域に関するブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 今年の1月末、某市の市長が道路拡幅工事の用地買収で何年間もビルの立ち退きすることが出来ない職員への苛立ちで「燃やしてしまえ」と暴言を吐き、担当した職員はその会話を録音したデータを選 …
厚木市内にある空き家を解体するとき50万円の補助金が出るってご存知ですか？
2019年2月25日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
社会現象となっている空き家問題、空家を所有しているが利用はしていない。利用したくても老朽化で住むことも貸すことも出来ない。解体するにもお金がかかるので困っている。という方に耳寄りな情報です。 以下の条件を満たすと最大50 …
接道が2メートル未満の不動産を売却する方法
2018年9月2日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 今回は売却の依頼をいただいた物件が接道2メートル未満という接道義務違反にあたる敷地で、建物の再建築が出来ない物件の売却相談～契約成立までのお話です。（訳アリ物件、不動産ではなく負動 …
借地権価格の算定方法について
2018年8月25日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 不動産の取引で一般的な権利は「所有権」ですが、今回は「借地権」についてのお話をさせていただきます。 借地権って何？ 所有権は名前の通り土地も建物の自分のものにする「売買を目的」とし …
