不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
市街化調整区域内にある分家住宅と農家住宅・農地の売却について
2018年8月2日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ市街化調整区域に関するブログ
こんにちは相厚エステートの添田です。 当社では様々な不動産の売却相談をいただいておりますが、今回のご依頼は「分家住宅」と「農家住宅」でした。 分家住宅とは 分家住宅とは、市街化調整区域内の農地に建てた家のことを言いますが …
住宅ローンが残っていても売却できますか？
2018年4月15日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは相厚エステートの添田です。 住宅ローンが残った状態でマイホームを売却する場合、最初に「残債」と「売却価格」の確認が必要です。 「残債」とは現在ローンがいくら残っているかの事で、住宅ローンを借りた銀行から返済明細 …
住宅インスペクションの説明が義務化されました
2018年4月10日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
こんにちは相厚エステートの添田です。 住宅インスペクションってご存知でしょうか？ 住宅インスペクションとは、住宅の設計や施工に精通した専門家が第三者の立場で建物の状況を調査し、 欠陥の有無や住宅の不具合、補修すべき箇所を …
売買契約が解除されたとき印紙税は戻ってきますか？
2018年3月3日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 今回は領収書や売買契約書に貼付する収入印紙のお話です。 そもそも収入印紙って何？という方のために簡単に説明させていただくと、「金銭を伴う書面」を作成すると「印紙税」という税金がかか …
住宅を買い替えた場合の課税の特例
2017年12月24日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 住宅の買換えを目的とした売却で譲渡所得を得た場合、買換え特例を適用すれば課税される所得を減らすことができます。 特例の適用条件 平成29年12月31日迄に居住していた住宅を売却し、 …
生産緑地の解除と売却・2022年問題について
2017年8月26日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
生産緑地とは 生産緑地とは市街化区域内にある農地に対し、一定の条件をクリアすれば固定資産税と相続税を安くしましょうという制度で、1992年に現在の生産緑地法に改正されました。 生産緑地法第三条によって以下の様な条件が定め …
愛川町空き家バンク制度
2017年5月30日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちはサイト管理者の添田です。 今回愛川町で空き家バンク制度が始まりました。 簡単に説明すると愛川町の「空き家バンク」に登録されている物件を購入すると 「空き家取得＋改修で最大50万円の補助金」「空き家取得＋解体で最 …
「あなたのマンションを探しているお客様がいます」というチラシ
2017年5月25日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちはサイト管理者の添田です。 お客様から当社にご相談をいただいたお話です。 マンションから戸建へ住み替えのため所有していたマンションの売却を検討していたところポストに「あなたのマンションを探しているお客様がいます」 …
厚木市も「空き家」対策を公表
2017年2月24日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちはサイト管理者の添田です。 当サイトでも取り上げている「空き家」対策 全国的に問題視されている「空き家」対策 横浜市や相模原市に続き厚木市でも独自の助成制度が創設されるそうです。 空き家取得費助成 空き家のほとん …
雨漏りは火災保険を使って無料で補修しましょう
2017年1月24日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちはサイト管理者の添田です 住まいを売却するとき売主に瑕疵担保責任があるのをご存知でしょうか？ ※2020年4月に瑕疵担保責任から契約不適合責任へ法改正されました。 簡単に説明すると見えない欠陥の事を瑕疵（かし）と …
