売却依頼から成約までの経緯
破産管財人弁護士より約1か月間の期限付きで当社へ売却のご依頼をいただきました。
所有者は住宅ローンと各種税金を滞納しており、登記には差押えが数件ついておりました。
限られた時間の中で買主を見つける事と、差押え登記をしている債権者へ末梢の承諾をいただかなければ競売になってしまう状況でした。
任意売却の殆どは建物内は手が付けられないほど散らかっており、今回も例外なく人が住めるような状況ではありません。
そんな状況でも多数の問い合わせを頂き、数件の購入希望者が見つかりました。
その中から一番条件の良い（絶対にキャンセルしない人）を選び開札の2日前に決済完了しました。
住宅ローンの支払いでお悩みの方は「任意売却」という選択肢がありますのでお気軽にご相談ください。
物件概要
| 物件価格 | |
|---|---|
| 所在 | 平塚市南原 |
| 交通 | 東海道線「平塚駅」バス13分「 」停歩1分 |
| 土地面積 | 公簿52.84㎡（15.98坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 建物 | 1F：28.98㎡ 2F：28.98㎡ 延べ57.96㎡（17.53坪） |
| 建物 | 木造スレート葺2階建 平成6年6月築 3DK |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南側公道（幅員約6.3ｍ）に約7.4ｍ接道（1項1号道路） |
| その他 | 準防火地域 |
| 設備 | 上下水道・プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し日 | 7/10迄に決済する事 |
| 取引態様 | 媒介 |
- 任意売却です。（競売開札日は7/12）
- 買付を受領後、裁判所と債権者の承諾をいただいてからの契約になります。
- 6/11現在、カギの手配中なので内覧出来ません。
- 現況有姿でのお引き渡し（残置物の有無は不明）
- 契約不適合責任は免責です
- 境界杭が1か所欠損していますが復元は行いません。
- お問い合わせと資料請求はメールでお願いいたします。
現地写真
間取り図
