売却依頼から成約までの経緯
弁護士からの依頼で市街化調整区域の山林と市街化区域の店舗の売却依頼をいただきました。
当社は「市街化調整区域専門店」と謳わせていただいていますが、市街化区域も当然扱っております。
山林は販売開始から間もなく成約になりましたが、店舗は1年以上かかりました。
時間がかかった理由は2つあり、1つ目は当社が3か月で売却出来なかったため専任媒介は更新されず、販売窓口が他社へ移ってしまいました。
2つ目の理由は、移動先の不動産会社がインターネット広告を全く行わない会社で、物件情報が探しているお客様へ伝わらず約1年間売れていませんでした。
その後、再度当社に依頼が来たため再査定を行い、販売を開始したところ約1か月で成約となりました。
物件概要
物件価格 | 万円(非課税) |
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所在 | 平塚市平塚 |
交通 | 東海道線「平塚駅」徒歩14分 |
土地面積 | 123.13㎡(37.24坪) |
地目 | 宅地 |
権利 | 所有権 |
古家 | 1F:85.3㎡・2F:83.5㎡ 未登記80㎡ 延べ248.8㎡ |
築年数 | 昭和41年築 |
都市計画 | 市街化区域・近隣商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
接道 | 北側公道(幅員約22m)に6.3m接道 |
その他 | 準防火地域・契約不適合責任は免責 |
設備 | 上下水道・都市ガス |
現況 | 居住中 |
引渡し日 | 相談 |
取引態様 | 媒介 |
- 旧:花美生花店で現在は閉店済
- 更地にて引渡し
- 建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築してください
- 資料請求は問い合わせフォームよりご依頼ください。
現地写真