市街化調整区域って何?にお答えするブログ
市街化調整区域の不動産は宅地建物取引業法だけではなく、都市計画法や農地法、各自治体の条例を知らないと取り扱いが出来ません。「市街化調整区域って何?」について書かせていただいております。
相続した市街化調整区域の不動産を手放す方法
売却をする(買う人を探す) 相続した住宅(空き家)の売却 相続した市街化調整区域の不動産で、住宅が建っている(建っていた)土地の場合、確認すべき点は再建築が出来るかどうかです。 再建築が出来る土地でしたら売却に大きな支障 […]
不動産屋さんでも勘違いする市街化調整区域のお話し
登記地目が宅地だから建築が可能と思っている 市街化調整区域に建築されている住宅には色々な条件が付いているため、現在の登記地目が宅地だからといって安易に建替え可能と判断することは出来ません 建替えや新築が出来る土地 原則、 […]
市街化調整区域に店舗や飲食店を建てたい
これまで多くの市街化調整区域に関する記事を書かせていただきましたが、市街化調整区域には原則建築が出来ないという前提があります。 ただし、一定の条件を満たしていれば住宅の建築ができる土地があることは他の記事で説明させていた […]
市街化調整区域でよくあるご質問と回答のまとめ
相厚エステートには市街化調整区域に関するご相談を数多くいただいております。 その中でも、ご相談が多い内容をまとめさせていただいたので、お問い合わせをいただく前に一度ご確認をお願いいたします 新築または建替えは出来ますか? […]
あゆチャンネルに出演させていただきました。
2024年12月に神奈川県の厚木市と伊勢原市で放送されている地元のケーブルテレビに出演させていただきました。 普段は飲食店を紹介している「こちらワクワク情報局」という番組なのですが、特別に不動産屋さん紹介という企画を設け […]
【市街化調整区域の農地と既存宅地】小田原市江之浦の成約事例
売却依頼から成約までの経緯 インターネットで「市街化調整区域・農地の売却」と検索をすると当社のブログが上位に表示されます。 兄妹が所有する農地の管理が大変なので手放したい。という相談者が当社ブログを見つけていただき電話相 […]
【相続した市街化調整区域】静岡県三島市の成約事例
売却のご依頼から成約までの経緯 土地の所有者様が当社WEBサイトをご覧になり売却のご相談をいただきました。 相続した市街化調整区域の土地があり、現在は駐車場で企業Aに貸しているが売却をしたい 企業Aのグループ会社に不動産 […]
【市街化調整区域の宅地】厚木市三田の成約事例
売却依頼から成約までの経緯 依頼者は東京にある不動産会社のAさん 地主様より資産売却の依頼をいただいたが、市街化調整区域の扱い方が不慣れなので協力していただきたいというご相談 Aさんが準備されていた販売資料を拝見すると登 […]
市街化調整区域に倉庫・車庫の設置はできるか
住宅の建築以外の目的で市街化調整区域の土地購入を検討している方から多く寄せられる質問は倉庫や車庫の設置です。 資材置場用地を購入し倉庫を設置したい 駐車場用地を購入し車庫を設置したい 自動車販売店をしたいので事務所を設置 […]
【市街化調整区域の分家住宅】厚木市某所の成約事例
売却依頼から成約までの経緯 依頼者は当社に相談していただく前、他社で販売活動をされていました。 他社の社員全員が分家住宅が何かも知らず普通に販売活動をしていたのですが、3か月程経過してから普通には売却が出来ないことに気付 […]









