市街化調整区域って何？にお答えするブログ
【当社売主物件】厚木市上荻野
市街化調整区域の宅地分譲 相厚エステートでは所有者様の不動産を買い取り宅地分譲事業を行っております。 所有者様の大切な不動産を当社で買取をさせていただき、宅地造成後に土地分譲を行います。 市街化調整区域の不動産を売却予定 […]
【相続した市街化調整区域の空き家】厚木市飯山の成約事例
売却のご依頼から成約までの経緯 幼少期に住まれていた住宅で、5年ほど前から空き家になっていました。 親から相続を受けたが居住する予定が無いので売却をしたい。 市街化調整区域の空き家なので売却できるか心配されていた売主様で […]
【分家住宅と農地の売却】厚木市某所の成約事例
【売却のご依頼から成約までの経緯】 厚木市では令和4年8月より分家住宅を一般住宅へ変更するための条件が緩和されました。 本サイト内にある分家住宅に関するブログがお客様の目に留まり、変更の許可申請の依頼を頂くところから始ま […]
【相続した山林の売却】平塚市の成約事例
売却の依頼から成約までの経緯 相続した山林を暫く利用していたが、将来は未使用になるため今のうちに売却をしたい。 相続の相談をした弁護士から当社へ売却の依頼をいただき販売準備を開始。 山林を売却するには購入希望者に所在地を […]
市街化調整区域にある土地を購入し家を建てたい
本日は当社が運営している「不動産なんでも相談室」にLINEから寄せられた問い合わせ内容を紹介させていただきます。 「不動産なんでも相談室」では不動産に関するご質問に無料でお答えしております。不動産に関するお悩みがございま […]
市街化調整区域の山林を売買する。
市街化調整区域の売買はいくつかありますが今回は登記地目が「山林」の売買について説明させていただきます。 山林って何？ 山林の定義は色々あるのですが、今回説明させていただくのは登記地目が「山林」になっている土地の事です。登 […]
【相続した不動産の売却】市街化調整区域の土地 成約済
物件概要 物件価格 万円 所在 厚木市三田 交通 小田急線「本厚木駅」バス24分「睦合北公民館前」徒歩6分 土地面積 公簿面積1313平米（397坪） 地目 山林（開発許可は不要です） 都市計画 市街化調整区域 […]
市街化調整区域にある農地を売却する方法
農地とは 農地法という法律上の定義では「耕作の目的に供される土地」の事を言いますが、ざっくり言うと登記地目に関係なく実際に耕作をしている土地の事を農地と言います。 市街化区域内の農地は一部の生産緑地を除き手続きは簡単です […]
市街化調整区域の土地は建築もできるし売買も出来ます
今回のテーマは市街化調整区域の不動産売買について説明をさせていただきます。市街化調整区域の正しい知識を持っていただき、売却や購入に役立てていただければと思います。 最初に区域区分の説明です。 私たち不動産業者が取り扱う土 […]
都市計画道路の代替え用地・代替地の売買と税制上の特典
こんにちは、相厚エステートの添田です。 今年の1月末、某市の市長が道路拡幅工事の用地買収で何年間もビルの立ち退きすることが出来ない職員への苛立ちで「燃やしてしまえ」と暴言を吐き、担当した職員はその会話を録音したデータを選 […]