売却の依頼から成約までの経緯

今回の依頼は市街化調整区域内にある資材置場用地の売却でした。

本地は、都市計画事業になっている厚木秦野道により隣接にある厚木市三田小学校のグラウンド移転計画のために保有していた土地でしたが、計画変更によって白紙になり売却をすることになりました。

市街化調整区域の雑種地で、既存宅地の要件もないため宅地への地目変更が出来ません。

売却方法としては資材置場または診療所の建築用地としての販売を開始したところ大型トラックの車両置き場と中古車販売をしたいという問い合わせが多数ありました。

しかし隣が小学校の為、事故の心配もありましたので売却はお断りしていました。そもそも中古車販売業の場合、事務所が必要になるので違法ですしね(笑)

今回は特殊な案件でしたので早期売却とは行きませんでしたが、所有者様にもご理解をいただきじっくり買主様を選んでいたところ半分は眼科医院、半分は投資家さんへ売却し、貸地にすることになりました。

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物件概要 おかげさまで成約になりました

価格 3,880万円
所在 厚木市三田517-4
交通 小田急線「本厚木駅」バス22分「荻野新宿」停歩8分
地積 1190.36㎡(360坪)
都市計画 市街化調整区域
地目 雑種地
用途 隣地の小学校等に影響がない用途に限らせていただきます。
建築も可 診療所、歯科医、農家住宅、農業用倉庫等が建築可能です。
引渡し日 即日

写真

案内図

販売チラシ

三田の市街化調整区域

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