不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
不動産を売却したときの譲渡損失の繰越控除
2016年8月21日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
譲渡損失の繰越控除とは 5年以上居住したマイホーム（居住用財産）を売却したときに売却損（赤字）が出た場合、売却した年と翌年以降3年間（合計4年間）に繰り越して所得から控除できる制度です。 わかりにくいので実際に計算してみ …
居住用財産を譲渡した時の3000万円特別控除
2016年8月20日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
居住用財産を譲渡したときの3000万円特別控除とは 居住するマイホームを売却した時に譲渡所得（売却の利益）が出た場合は、所有する期間の長短に関係なく3,000万円までの譲渡所得については非課税にしましょうという制度です。 …
相続した空家を譲渡した時の3,000万円特別控除
2016年8月20日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
相続した空家にも3,000万円特別控除が受けられるようになりました。 相続で親から家を引き継いだけど利用する予定はないし手入れも大変。 所有していても固定資産税と維持費が、売却するにも税金が高いので売るに売れない。 こう …
住宅取得資等資金贈与の非課税特例
2016年8月20日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
贈与税とは 贈与税とは個人から財産をもらったとき、課税される税金です。1月1日から12月31日までの1年間に贈与を受けた財産の合計額が110万円を超える場合には贈与税の申告をする必要があります。 年間110万円までは非課 …
売買契約に課税される印紙税について
2016年8月17日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
印紙税とは 印紙税は、日常の経済取引で作成される課税文章の作成行為に課税される国税です。 不動産の取引では売買契約書、建築工事請負契約書、領収書を作成したときに課税され収入印紙を貼ることで税金を納めています。 収入印紙は …
訳アリ物件・事故物件の売却と購入について
2016年8月6日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
こんにちは相厚エステートの添田です。 不動産には「訳アリ物件」や「事故物件」と呼ぶものがあるのをご存知ですか？ 訳あり物件の代表的なものは下記の様な事件や事故が過去にあった物件の事を言います。 建物内での自殺、他殺、 火 …
