不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
2件同時に不動産購入申込が入った時の優先順位は？
2016年11月21日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは、サイト管理者の添田です。 11月も後半に入り年末ムードになってきましたね。 例年不動産の動きは12月上旬で落ち着きを見せ、中旬以降に購入される方はあまりいらっしゃいません。 そのため今の時期はどこの不動産会社 …
市街化調整区域内の土地で新築または建替えが出来るかの判断方法
2016年10月28日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ市街化調整区域に関するブログ
こんにちは、相厚エステートの添田です。 突然ですが「線引き」という言葉をご存知でしょうか？ 「線引き」とは、住宅や道路、公園等を整備していきましょうという「市街化区域」と原則建築行為は行ってはいけませんという「市街化調整 …
マンションの固定資産税が上がる？
2016年10月25日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは、サイト管理者の添田です。 今朝の新聞にマンション高層階の増税検討という記事がありました。 厚木市はもちろん神奈川県西部には20階を超えるタワーマンションはほとんどありませんので気にする記事でもないのですが、2 …
古家付き売地を売買するときの古家の解体費用を計算してみる
2016年9月27日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
こんにちは、サイト管理者の添田です。 前回「古家付き土地の購入」について記事を書きましたが、その中の建物の解体費用について説明します。 一般的には購入する不動産業者の手配で古家を解体するのですが、解体業者によって見積価格 …
境界が越境している不動産の売却
2016年9月27日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちはサイト管理者の添田です。 売却のご依頼をいただいたのですが悩んでいます。 依頼主がこの家を購入したのは40年前の昭和51年。 今では有り得ない不動産売買がされていたようです。 ※プライバシー保護のため背景は消し …
私有地を使用しないと利用できない不動産の通行使用承諾
2016年9月27日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ不動産の購入をする前に読んでおくブログ
こんにちは、サイト管理者の添田です。 今回は私有地の「通行使用承諾書」が必要な土地売買の記事です。 こちらが現地の写真なのですが、手前が道路、その先の舗装されている所が私有地、右側の車が止まっているところが売買対象地とな …
売却している不動産が売れない！それは囲い込みが原因かもしれません。
2016年9月4日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
こんにちは相厚エステートの添田です。 先日お客様より「この物件が見たいです」というお問い合わせをいただき、確認したところ「囲い込み」で有名な〇〇不動産が管理している物件でした。 囲い込みとは、売却の依頼を受けたお客様の不 …
不動産を取得したときの不動産取得税について
2016年8月27日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
不動産取得税とは 土地や建物を取得した人に対して、その取得について都道府県が課税する地方税です。 不動産を購入すると引き渡し日（登記をした日）から約40日後に県税事務所より納税通知書が届きます。 下記に計算方法を記載しま …
相続時精算課税制度について
2016年8月25日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
相続時精算課税制度とは 生前の贈与税を2,500万円まで非課税にして遺産相続時に精算をする制度です。 わかりにくいので相続時精算課税を利用した場合と利用しなかった場合の贈与税を比較すると 相続時精算課税制度を利用した場合 …
不動産を売却したときの譲渡損失の繰越控除
2016年8月21日 不動産の売却を始める前に読んでおくブログ
譲渡損失の繰越控除とは 5年以上居住したマイホーム（居住用財産）を売却したときに売却損（赤字）が出た場合、売却した年と翌年以降3年間（合計4年間）に繰り越して所得から控除できる制度です。 わかりにくいので実際に計算してみ …
