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売却のご依頼から成約までの経緯
今回は不動産コンサルティング（投資家）さんからの売却依頼でした。
新築当初から賃貸に出していましたが築22年目で借主が退去。リフォームをして再度賃貸も検討しましたが、新築時からのリフォーム歴もなく補修費用が高額になるため売却をすることにしました。
売却を開始し1か月で3組の購入を検討していただけるお客様が見つかりましたが、2組はリフォームをしてそのまま住むことを検討しリフォームの予算が合わなかったので辞退することになりました。
残り1組は建物を解体して新築をする計画でしたので、この土地の陽当たりや眺望を気に入っていただきご契約となりました。
リフォームを検討されるお客様に多いのですが、リフォームの打合せを進めて行く中で夢ばかり膨らんでしまい自ら予算オーバーにしてしまうパターン。
中古物件を購入する際は先にリフォーム予算を決め、その予算内でどれだけ補修するかを決めていくか、物件価格が高くてもリフォーム済みの物件を探すことをオススメ致します。
物件概要 おかげさまで成約になりました。
| 価格 | 1,680万円（非課税） |
|---|---|
| 所在 | 厚木市及川二丁目21-41 |
| 交通 | 小田急線「本厚木駅」バス16分「松連寺」停歩2分 |
| 地積 | 126.35㎡（38.22坪） |
| 建物 | 1F：48.85㎡ 2F：40.57㎡ 計89.42㎡（27.04坪） |
| 構造 | 木造スレート葺き2階建 |
| 間取り | 5DK |
| 築年数 | 平成9年2月築 |
| 設備 | 上下水・プロパンガス |
| その他 | 清水小学校・睦合中学校 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡日 | ご相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
現地写真
- 南西と東南の角地なので陽当たり良好です。
- 建物は平成9年築なので室内外のリフォームをオススメ致します。
- リフォームの見積もりは用意してありますのでご希望の方はお問い合わせ下さい。
- 厚木秦野道路（246バイパス）の立ち退き対象のお客様に最適な立地です。
- 車庫スペースは3ナンバー車2台がらくらく納まり、内1台はカーポートもございます。
- 1階の窓から大山が一望できます。
間取り図 ５ＤＫ
配置図
案内図
販売チラシ
【ご見学について】
- 予約不要！平日・休日・夜間等いつでもご見学可能でございます。
- お客様だけで現地をご覧になっていただいてもかまいません。
- 但し、内覧をご希望のお客様は下記お問い合わせボタンよりご予約下さい。
【ご案内ご希望のお客様は】
- 無料送迎にてご自宅、最寄駅等までお迎えにあがり、内覧後はご希望の場所までお送りいたします。
- ご案内日までに、事前にお客様のお住まい探しの条件を伺えますと、当物件とご一緒に条件に近い他の物件もご案内いたします。
- ご案内が終わった後の営業電話はいたしません。
