売却物件募集中

当社が売却の依頼を頂けた理由

売却の目的はマンションから一戸建てへの住み替えです。 最初はマンションを売却する際に大手不動産会社に相談をしたところ3,480万円で売れると言われたそうです。 私が査定した価格は300万円低い3,180万円でした。 高い価格で売れれば喜ばしい事ですが適正価格というものがあり、それを遥かに超える価格で販売をしても売れません。 なぜ3,480万円では売れないと判断したか、それは販売事例です。 私が売却のご依頼をいただいたとき同じマンション内で半年間売れていない部屋があり、その販売価格が3480万円だったからです。 しかもその部屋は3,780万円から販売をスタートし、半年後3,480万円に価格変更した後も成約になっていませんでした。 不動産屋さんにはいつから販売を開始して、いくらで成約したかを調べるツールがあります。 それを見れば適正価格はわかるのに他社に取られないために査定価格を吊り上げる業者が多いんです。 より高く売りたいと思われるのは当然ですが、適正価格を理解しないで販売しても無駄な時間がかかるだけで売れませんのでお気を付けください。 そして、今回売却のご依頼をいただいたN様、当社を選んでいただき誠にありがとうございました。

物件概要 おかげさまで成約になりました。

物件価格 3,180万円(非課税)
所在地 神奈川県伊勢原市石田722-1-6階部分
交通 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩5分
土地 権利:所有権 面積3761.68平米
専有面積 (壁芯)79.79平米
バルコニー面積 12.30平米
室外機置場 9.29平米
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
構造 鉄筋コンクリート造8階建て 6階部分
築年数 平成27年2月築
総戸数 96戸
分譲会社 小田急不動産(株)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理会社 (株)小田急ハウジング
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
管理費 12,530円
修繕積立金 7,980円
駐車場 敷地内は抽選(4,000円~12,000円)、近隣に空き有り
設備 上下水道・都市ガス
ペット可 床から背中まで40cm、体重15kgまで
現況 空室
取引態様 専任媒介

オススメポイント

  • 平成27年2月築、住替えの為譲渡いたします
  • 愛甲石田駅まで徒歩5分、駅までは平坦な立地です
  • 上はバルコニーの為、実質最上階です
  • 室内は大変キレイに使用されているのでリフォーム不要です
  • 10年保証の引継ぎができます
  • 浴室暖房乾燥機、リビングには床暖房あり
  • 2重床、複層ガラス、オートロック、奥行き2mのバルコニー
  • 納戸、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット付き
  • 前面に建物はありませんので眺望良好です
  • MEMSに対応した省電力マンションです
  • ペット飼育できます

物件の写真

リーフィアレジデンス愛甲石田
外観写真
リーフィアレジデンス愛甲石田
バルコニーからの眺め 各所で行われる花火大会や横浜のランドマークタワーが見えます。 その他の写真はコチラをご覧ください。 間取り図 間取り図 79.79平米の大型3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローゼット)

案内図

販売パンフレット

リーフィアレジデンス愛甲石田 PDFで閲覧する

【ご見学について】

  • 平日・休日いつでも内覧可能です。
  • 外観や近隣の状況はお客様だけで現地をご覧になっていただいてもかまいません。
  • 内覧をご希望のお客様は下記お問い合わせボタンよりご予約下さい。

【ご案内ご希望のお客様は】

  • 無料送迎にてご自宅、最寄駅等までお迎えにあがり、内覧後はご希望の場所までお送りいたします。
  • ご案内日までに、事前にお客様のお住まい探しの条件を伺えますと、当物件とご一緒に条件に近い他の物件もご案内いたします。
  • ご案内が終わった後の営業電話はいたしません。

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