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売却依頼から成約までの経緯
相続により兄妹3人で所有する不動産の売却相談をいただきました。
決して生活が豊かとはいえない状況で、早期売却を期待するも物件の状態が劣悪でなかなか成約にならず。
問合せがをしてくるのは、超低価格の買取業者と個人投資家
そんなところに売ってしまったら売主様に申し訳が無いので粘り強くお客様を待ちます
販売期間が6か月と長期化していたところ売主様の事情を理解していただける理想のお客様を発見することができました。
売れない不動産はありません。
空き家でお悩みの方は一度当社までご相談ください。
物件概要
| 物件価格 | 万円（非課税） |
|---|---|
| 所在 | 伊勢原市笠窪 |
| 交通 | 小田急小田原線「鶴巻温泉駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 94.89㎡（28.70坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 権利 | 所有権 |
| 建物（古家） | 1F：34.78㎡・2F：19.04㎡ 延べ53.82㎡ 間取り：3LDK 増築未登記あり |
| 築年数 | 昭和49年10月築 |
| 都市計画 | 市街化区域 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道 | 南西側公道（幅員約8.5ｍ）に約8.5ｍ接道（1項1号道路） |
| その他 | 22条区域・契約不適合責任は免責 |
| 設備 | 上下水道・プロパンガス |
| 現況 | 空き家 |
| 引渡し日 | ご相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
- 現況有姿での売買です。
- 1か所欠損ありますが境界非明示
- 増築未登記あります
- 契約不適合責任は免責とします。
- 空き家に付きいつでも内覧可能です。
現地写真
区画図
道路境界線は赤線で、縁石の位置ではありません。
古家の間取り図
