売却の依頼から成約するまでの経緯

今回の売却依頼は土地所有者が痴呆症により売却意思確認が取れなくなり、成年後見制度により裁判所の許可を得て売却をすることになりました。

※不動産を売却する際、司法書士によって売却の意思確認をしますが、痴呆症等で売却の意思確認が取れないと判断された場合、成年後見人制度を利用するか、相続をするまで所有者の財産を売却することは出来なくなります。

物件の状況は使用できない老朽化した建物と、建物内には残置物も多くこのままでは一般のお客様への販売は難しい状況でしたので不動産業者の買取を選択することにしました。

買い取った不動産業者によって更地に造成をしたところ、すぐに一般のお客様への売却も決まりました。

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物件概要 おかげさまで成約になりました

価格     万円
所在 海老名市国分寺台1丁目
交通 小田急線「海老名駅」バス6分停歩1分
地積 211.9㎡(64.09坪)
用途地域 第一種低層住居専用地域(50/80)
地目 宅地
設備 上下水道・集中プロパン
通学区 大谷小学校・大谷中学校
取引態様 一般媒介

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案内図

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