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売却の依頼から成約までの経緯
不動産の所有者が重度の痴呆症等によって「売却の意思が確認できない」場合、相続を待つか（亡くなるのを待つ）成年後見人を指定して売却する方法があります。
今回は裁判所から指定された成年後見人弁護士からの売却依頼でした。
所有者は施設に移っており、建物は長年未使用のため、室内は居住できるような状況ではありませんでした。
それでも販売開始1か月でお客様を見つけ売却完了。
同じような境遇でお悩みの方はお気軽にご相談ください。
物件概要
| 物件価格 | |
|---|---|
| 所在 | 横浜市緑区白山一丁目9-35 白山スカイマンション |
| 交通 | ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩12分 |
| 専有面積 | 壁芯：50.4平米 登記簿46.94平米 |
| 間取り | 1LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て（1階部分） |
| 築年月 | 昭和52年5月築 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理費 | 13,410円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 |
| 固定資産税 | 43,000円（年税額） |
| 駐車場 | 空き無し |
| 管理会社 | 株式会社システムアーバンアソシエイション |
| 管理 | 全部委託 |
| 設備 | 上水道・下水道・プロパンガス |
| 現況 | 空き |
| 引渡し日 | 相談 |
| その他 | 内覧ご希望の方はメールにてご予約をお願い致します。 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
下記内容をご理解の上、内覧予約をお願いいたします。
- 売主は成年後見人弁護士のため、購入申込から売買契約まで約3週間かかります。
- 契約不適合責任は免責とします。
- 現況有姿での売買とさせていただきます。
- 駐車場の空きはありません（3人待ち）
- 買取業者の方はメールをいただければキーボックスの番号をお知らせします。
現地写真
外観写真 YouTube
間取り図（3DKから1LDKに変更済）
案内図
