【市街化調整区域の既存宅地】厚木市上荻野の成約事例

売却依頼から成約までの経緯

今回は当社ホームページをご覧になっていただいたご親族からの売却相談でした

はじめは当社よりも世間に名の売れた不動産会社に相談をしたところ、「この土地は市街化調整区域だから家を建てることは出来ません。売れても300万円です」と言われたそうです

ここまでは本当に良くある話なのですが、とにかく市街化調整区域の知識が無いのにいい加減な説明をする不動産会社が多いのでお気をつけください

当社で調査を行ったところ市街化区域と同じく、住宅を建てることが出来る既存宅地でした

売却まで半年かかりましたが、適正価格で売却のお手伝いをさせていただく事ができました

「市街化調整区域だから家を建てられません」という業者は3種類います

相談している不動産会社が1～3のどれなのか一般のお客様には判断できません

誤った業者を選んでしまうとお客様の資産価値を失くされてしまいます

市街化調整区域の売却は「市街化調整区域専門」の相厚エステートにお任せください

価格	万円
所在	厚木市上荻野
交通	小田急小田原線「本厚木」バス31分「源氏河原」停歩3分
土地面積	実測465.03㎡（140.67坪）
地目	宅地
権利	所有権
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率	50％
容積率	100％
接道	北東側公道（幅員約7.5ｍ）に約30ｍ接道・南東側公道（幅員3.85ｍ）に約23ｍ接道
設備	上水道・浄化槽・プロパンガス
その他	22条区域・敷地内に電柱2本とカーブミラーがあります
現況	居住中・更地渡し
引渡し日	相談
取引態様	専任媒介