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売却のご依頼から引渡し迄の経緯
今回は農地の売却相談でした
農地とは市街化調整区域にあり農作物の耕作に利用されている土地のことを言います
通常、農地は農家同士（農業従事者同士）でしか売買が出来ない厳しいルールがあります
農地を所有しているけど高齢で農業も出来ない、相続人はいるけど農業を継ぐ気はなく荒れ果てた農地をただ所有している方も大勢いらっしゃいます
農家（農業従事者）で農地を欲しがっている方が見つかれば問題ありませんが、同じ悩みを抱える農家さんが多いので売りたい人は多くても買いたい人は殆どいません（私の経験上）
農地を売却する方法は無いのか？
農地を農地以外の土地に転用することが出来れば農家から一般の方（農家以外）に売却をすることが出来ます
いろいろな規制や条例があるので簡単には出来ませんが、農業委員会に認めていただく事ができれば農地を農地以外に転用することができます
今回は許可を経て資材置場に転用することが出来、売却をすることが出来ました
農地の売却でお悩みの方は市街化調整区域専門の相厚エステートにご相談ください
物件概要
| 価格 | 万円 |
|---|---|
| 対象地 | 厚木市飯山 |
| 交通 | 小田急小田原線「本厚木」バス20分「光福寺」停歩3分 |
| 土地面積 | 1424㎡（430坪） |
| 地目 | 畑 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 接道 | 公道（幅員約5.8ｍ）に接道 |
| 設備 | 電気・上水道の引込費用は別途 |
| その他 | 建築は出来ません |
| 現況 | 造成工事完了しました |
| 引渡し日 | ７月末予定 |
| 取引態様 | 売主 |
- 資材置場や車両置場に最適です
- 前面道路幅員は約5.8ｍあります
- 市街化調整区域のため建物の建築は出来ません
引渡し時の状況
区画図
