売却の依頼から成約までの経緯

今回のご依頼はお子様の成長により現在住んでいるマンションが手狭になり、戸建への住み替えたいというご相談でした。

住替えには3パターンの方法があります

  1. 売却先行タイプ
  2. 購入先行タイプ
  3. 同時進行タイプ

詳細は関連記事をお読みください 住替えによる売却

売却物件の状況

  • 住宅ローンの残債がありますが買取価格にて清算が可能
  • 一般のお客様へ売却するには大規模なリフォームが必要

住み替え先の希望条件

  • 駅まで歩ける場所
  • 4LDKの住居と駐車スペース2台が停められる敷地

以上を踏まえ、今回の住み替えは同時進行タイプを提案し、希望の土地が見つかり次第、購入と売却をする事にしました。

駅徒歩圏の土地を購入するには、良い物件が出たときに即決する準備をする事です。

土地が見つかる前にハウスメーカーと打ち合わせを進め、土地と建物の予算を把握しておけば予算内の土地が出れば即決が出来ます。

1か月程土地探しとしたところ条件に合う土地が見つかり、土地購入の売買契約と同時に戸建売却の売買契約を6か月の引渡し猶予付き※で締結しました。

※6か月の引渡し猶予を付けることで、今の家に住んだまま新居の建築をすることが出来ます。

一般的な住み替えの場合には仮住まいへの転居が必要になるケースが多いのですが、理解ある業者で買い取る事により引渡し猶予が可能になりました。

まとめ

相厚エステートではお客様の諸事情に最適なお住替えのご提案をさせていただいております。住み替えでお悩みのお客様はお気軽にご相談ください。

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物件概要 おかげさまで成約になりました

所在 平塚市代官町25-12
交通 東海道線「平塚駅」徒歩10分
専有面積 71.36㎡ (バルコニー15.11㎡)
間取り 3LDK
管理費・修繕積立金 12,800円・12,100円
駐車場・自転車・バイク置場 空き有り
築年数 平成12年2月築
管理形態 全部委託 株式会社穴吹コミュニティ
その他 宅配BOX、駐輪場、バイク置場、上下水道、都市ガス、ペット不可
取引態様 専任媒介

外観写真

案内図

【ご見学について】

  • 予約不要!平日・休日・夜間等いつでもご見学可能でございます。
  • お客様だけで現地をご覧になっていただいてもかまいません。
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  • ご案内日までに、事前にお客様のお住まい探しの条件を伺えますと、当物件とご一緒に条件に近い他の物件もご案内いたします。
  • ご案内が終わった後の営業電話はいたしません。

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