売却のご依頼から成約までの経緯
土地の所有者様が当社WEBサイトをご覧になり売却のご相談をいただきました。
相続した市街化調整区域の土地があり、現在は駐車場で企業Ａに貸しているが売却をしたい
企業Ａのグループ会社に不動産部門があり金額を提示されているが納得できないので相談に乗っていただきたいという内容でした
確認すると企業Ａの提示価格は固定資産評価額を大幅に下回っていました。
市街化調整区域であっても売却価格は固定資産税評価額の100％超で設定すれば売れます。
そうです。企業Ａは安く買い取るために査定価格を低く提示していました。
実際、評価額の120％で販売を開始したところ多数お問い合わせをいただき無事にご契約となりました。
今回初めて静岡県の売却をお手伝いさせていただきましたが土地柄って言うんですかね、役所の方がめちゃくちゃ親切で助かりました。
相厚エステートでは神奈川県内だけではなく他県の市街化調整区域も取り扱っております。
市街化調整区域の売却相談をお待ちしております。
物件概要
| 物件価格 | |
|---|---|
| 所在 | 静岡県三島市安久 |
| 交通 | 伊豆箱根鉄道「大場駅」徒歩22分 |
| 登記簿面積 | 835㎡（252.58坪） |
| 地目 | 雑種地 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 接道 | 北西側公道（幅員10ｍ）に接道 |
| その他 | 建築不可 |
| 設備 | 上水道・電気 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し日 | 売買契約後3か月後に引渡し |
| 取引態様 | 専任媒介 |
現地写真
