物件概要

物件価格 1,750万円(非課税)
所在 厚木市下荻野375-2
交通 小田急線「本厚木駅」バス22分「子合」停歩2分
土地面積 約164.31㎡(49.7坪)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 北東側公道(幅員9.5m)に12.45m接道(42条1項1号道路)
その他 準防火地域・厚木市景観条例・都市計画道路あり(事業化の予定はありません)
設備 上水道(私設管)・下水道・プロパンガス
現況 更地
引渡し日 即日
取引態様 売主

■北西・北東・南東に建物が無いので解放感あります。
■道路の反対側は市街化調整区域のため建物は建ちません。
■建築条件付き売地(お客様のご予算に合わせて建築会社をお選びいただけます)
■条件外し相談可
■三田小学校・睦合中学校のエリアです。敷地面積49.7坪の整形地・平坦地です。

都市計画道路について

本物件は都市計画道路(3・3・6座間荻野線)の事業地内にあります。

都市計画道路とは将来新しい道路を作る計画がある事を言います。

厚木市内だけでも50本くらいの計画道路があり、昭和30年代に決めらましたが、殆どの路線が現在も道路になっていません。

都市計画道路には、道路にする事が決まっているものと(事業決定)、決まっていないもの(計画決定)の2種類あり、今回は決まっていない道路です。

都市計画で決めているので将来、道路になる可能性はありますが、事業決定されてから道路が出来るまで最短20年はかかります。

今、この土地を購入して家を建てます。20年後に道路になった場合、国が土地と家を買い取ってくれます。

20年住んだ家の買取価格は普通に売却するよりはるかに高い価格で買い取ってもらえます。

買い取ってもらった資金で新たな新築を購入する事が出来ます。

本当の話です。

以上、計画道路の説明でした。

現地写真(12/15造成工事完了しました)

下荻野売地

区画図

下荻野1750万円

 

案内図

 

 

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