売却の依頼をいただいた経緯

今回のご依頼は、他社の紹介でこの土地を購入したところ引渡し後に幾つか問題が見つかり、想定外の出費が出てしまうことがわかりました。

売主へは改善を依頼したものの誠意ある対応をしてもらう事ができず、仕方なく売却を検討し当社に相談をいただきました。

しかし、一度購入(引渡しも済ませている)した不動産を売却する場合は、諸費用を含んだ購入金額よりも売却金額が安くなるため売却損が発生します。

売却損が出ないように購入した金額より高い価格を設定しても、一度WEBサイトで公表されていた物件ですので値上げをしたことはすぐにわかり、売れる可能性は低いです。

これらの内容を依頼主に説明し、売れない可能性が大きい事を理解していただき、期間限定で販売活動を開始しました。

期間を決めたのは土地購入の際に住宅ローンを利用している為、販売期間中もローンの支払いが発生し売却損が増えるだけでした。

3か月の期間限定で販売活動をしましたが今回は成約には至りませんでしたので、問題を改善しこの土地で建築する選択をしました。

今回の問題は、不動産業者とハウスメーカーが一緒に土地探しをすれば防げた内容でしたので、土地探しをする際は自分だけで決めないようにしましょう。

売却物件募集中

物件概要

価格     万円
所在 茅ヶ崎市松が丘
交通 JR東海道線「茅ヶ崎駅」徒歩22分またはバス7分「松が丘1丁目」停歩1分
地積 106.78㎡(32.3坪)
地目 雑種地
用途地域 第1種低層住居専用地域(60/150)
設備 上下水道(引き込み費用別途)都市ガス
その他 準防火地域・第1種高度地区・景観法
通学区 浜須賀小学校・浜須賀中学校
引き渡し日 即日(現況駐車場)

販売現地

【ご見学について】

  • 予約不要!平日・休日・夜間等いつでもご見学可能でございます。
  • お客様だけで現地をご覧になっていただいてもかまいません。

【ご案内ご希望のお客様は】

  • 無料送迎にてご自宅、最寄駅等までお迎えにあがり、内覧後はご希望の場所までお送りいたします。
  • ご案内日までに、事前にお客様のお住まい探しの条件を伺えますと、当物件とご一緒に条件に近い他の物件もご案内いたします。
  • ご案内が終わった後の営業電話はいたしません。

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