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不動産の購入をする前に読んでおくブログ

土地を購入する時に必要な諸費用の確認です

土地を購入する時には土地価格と諸費用が必要です。諸費用の金額は物件価格や利用する住宅ローンの条件等で変わりますが、一般的な土地売買では土地価格の5%前後を目安にするといいでしょう。 例として、土地の売買価格が2,000万 …

注文住宅で家を建てたい!土地探しのコツ教えます!エリアと予算の決め方

ハウスメーカーで土地探しをしているお客様へ 土地を購入してハウスメーカーで建築をするとき、どのエリアで土地を探すかが重要なポイントかと思います。エリアを決めるとき何を基準にするかを聞いてみるとこの様な意見が多くなっていま …

市街化調整区域の土地は建築もできるし売買も出来ます

今回のテーマは市街化調整区域の不動産売買について説明をさせていただきます。市街化調整区域の正しい知識を持っていただき、売却や購入に役立てていただければと思います。 最初に区域区分の説明です。 私たち不動産業者が取り扱う土 …

ハウスメーカーで建築する土地の8割は地盤改良が必要です。

東日本大震災以降、住宅へ求められる安全への関心が高まっていますが、ハウスメーカー等の注文住宅で建物を建築する場合の8割は「地盤改良工事」を行う必要があります。※割合は地域によって異なります。 地盤改良工事にかかる費用は場 …

こんなはずじゃなかった!売買契約の解除って出来ますか?

このブログでは「失敗しない不動産の購入」と「失敗しない不動産の売却」をメインテーマに書かせていただいておりますので、全て読んでいただいてから当社で契約をすれば99%失敗しないと自負しておりますが、このブログを読んでいなか …

注文住宅の土地探しは不動産屋に任せなければいけない5つの理由

そろそろマイホームが欲しい、どうせ買うなら耐震等の安全性や断熱、デザインも徹底的にこだわりたい。建売住宅も見てきたけど何か物足りない、マンションは住宅ローン以外に管理費や修繕積立金もかかり不安。 やはり住宅メーカーで注文 …

消費税の増税後に住宅を取得した時に得する3つのお話

2019年10月1日から消費税率が8%から10%に増税されます 不動産取引の場合、新築建売住宅・一部の中古戸建・一部の中古マンションを購入するときは2019年10月1日から10%に増税されますが、土地を購入して家を建築す …

お子様が住宅を買うとき親御様は賛成しますか?それとも反対ですか?

こんにちは、相厚エステートの添田です。 以前は購入者(お子様)の立場から同じ内容の記事を書いたことがありますので、今回は親の立場から書かせていただきます。 前回書いた記事 住宅を買うとき親の同意は必要ですか? 住宅を購入 …

購入しようとした不動産の近くに活断層があった場合の判断について

こんにちは、相厚エステートの添田です。 北海道で発生した地震により被災された皆さまへ心よりお見舞いを申し上げます。被災地の一日も早い復旧、復興をお祈り申し上げます。 地震対策は考えていますか? 不動産を購入する際、予算や …

接道が2メートル未満の不動産を売却する方法

こんにちは、相厚エステートの添田です。 今回は売却の依頼をいただいた物件が接道2メートル未満という接道義務違反にあたる敷地で、建物の再建築が出来ない物件の売却相談~契約成立までのお話です。(訳アリ物件、不動産ではなく負動 …

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