【マンション売却相談】ダイヤパレス本厚木 成約済
当社に売却依頼をいただいた理由 当社は市街化調整区域の取扱いが多い不動産屋さんですが、中古マンションや普通の不動産もご依頼をいただければ売却のお手伝いをさせていただきます 今回は2年前に市街化調整区域の売却相談をいただき […]
相続した市街化調整区域の不動産を手放す方法
売却をする（買う人を探す） 相続した住宅（空き家）の売却 相続した市街化調整区域の不動産で、住宅が建っている（建っていた）土地の場合、確認すべき点は再建築が出来るかどうかです。 再建築が出来る土地でしたら売却に大きな支障 […]
【市街化調整区域の畑】厚木市上荻野 農地の成約事例
売却のご依頼から成約までの経緯 今回のご相談は相続した農地の売却相談でした 他の記事でも書かせていただいていますが農地を農地のまま売却する場合は農業委員会の許可が必要になります。しかも購入できるのは農業従事者に限定されま […]
【市街化調整区域の開発許可】愛川町角田の成約事例
売却の依頼から成約までの経緯 今回は特別な経緯はありません。 売主の不動産業者が土地所有者から買取を行い、都市計画法29条の開発許可を取得してから当社に売却依頼をいただいた案件なので、市街化調整区域のややこしさが一切ない […]
不動産屋さんでも勘違いする市街化調整区域のお話し
登記地目が宅地だから建築が可能と思っている 市街化調整区域に建築されている住宅には色々な条件が付いているため、現在の登記地目が宅地だからといって安易に建替え可能と判断することは出来ません 建替えや新築が出来る土地 原則、 […]
【市街化調整区域の既存宅地】大阪府八尾市の成約事例
売却のご依頼から成約までの経緯 今回も当社のホームページをご覧いただいたお客様からのご相談でした 市街化調整区域は都道府県や市区町村によって多少ルールが異なるため、当社での対応は行わず売買対象地の市街化調整区域に詳しい地 […]
【市街化調整区域の農地】厚木市七沢の成約事例
売却のご依頼から成約までの経緯 相談者からのご依頼は「市街化調整区域の雑種地を売りたい」という内容でしたが、そのときの現地にはビニールハウスが設置されていました？？ ？？の意味が分からないと思いますので解説します 登記簿 […]
原野商法で購入した市街化調整区域の土地売却
原野商法ってご存じですか？ 昭和45年～平成10年に流行った市街化調整区域の山林や雑種地を販売する方法で、「将来は市街化区域になる可能性があるので価値が上がります」などの噓をつき価値のない土地を高額で買わせる不動産詐欺で […]
【市街化調整区域の既存宅地】厚木市上荻野の成約事例
売却のご相談から成約までの経緯 最初は当社が所属している宅地建物取引業協会が主催している不動産無料相談会にお越しいただいた相談者でした たまたま私が相談員で話をお聞きしたところ、相談会に来られる前に不動産業者に相談したら […]
【農地を転用して売却】厚木市飯山の成約事例
売却のご依頼から引渡し迄の経緯 今回は農地の売却相談でした 農地とは市街化調整区域にあり農作物の耕作に利用されている土地のことを言います 通常、農地は農家同士（農業従事者同士）でしか売買が出来ない厳しいルールがあります […]