【市街化調整区域の開発許可】愛川町角田の成約事例

売却の依頼から成約までの経緯

今回は特別な経緯はありません。

売主の不動産業者が土地所有者から買取を行い、都市計画法29条の開発許可を取得してから当社に売却依頼をいただいた案件なので、市街化調整区域のややこしさが一切ない取引をさせていただきました。

ちなみに不動産業者が行った都市計画法29条の開発許可は6か月～1年かかる大変な手続きです

物件概要

価格	万円
所在	愛甲郡愛川町角田
交通	小田急小田原線「本厚木」バス47分「小澤」停歩10分
土地面積	353.84㎡（107坪）
地目	宅地
権利	所有権
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率	50％
容積率	100％
接道	南西側公道に接道（幅員4.1ｍ・間口13.41ｍ）
設備	上水道・浄化槽・プロパンガス
その他	建築基準法22条区域・高さ制限10ｍ・開発許可番号：神奈川県指令厚土第610006号
現況	更地
引渡し日	即日
取引態様	媒介

• 建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築出来ます
• 北側公道と対象地の間に愛川町のネットフェンスがあるので車両の出入りは出来ません
• 資料請求は問い合わせフォームよりご依頼ください

現況写真

区画図