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安心の無料査定

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ステップ1.近隣の不動産取引価格を確認しましょう。

ご自宅の査定をするためにはお名前、ご住所、電話番号などをお聞きする必要があります。

価格は知りたいけど名前や住所は教えたくない、というお客様は下記「土地総合情報システム」より近隣の不動産取引価格情報をご覧になっていただければ相場がわかりますので参考にしてみてください。

 

 

ステップ2.ご自宅の内容を確認をする

査定には「住所・土地面積・建物面積・築年数」が必要になります。

購入した時の契約書類や登記簿謄本があればご確認下さい。

※不明な場合はおおよその数字でも査定は出来ます。

 

ステップ3.査定価格をご理解ください

査定価格は販売の目安となるもので実際に売却する価格とは異なります。

査定価格を基準に、早期売却をご希望のお客様は低めの設定で、時間的にゆとりのあるお客様は高めの設定で、お客様の売却理由に合わせて販売方法や販売価格を提案させていただきます。

ステップ4.査定方法のご説明

当社のあんしん査定は3つの方法で計算をします。

①取引事例比較法

取引事例比較法は、周辺の類似物件の取引事例をもとに価格を算出する方式です。取引事例を収集・選択し、それらの取引価格に事情補正や時点修正、地域要因および個別要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、対象不動産の価格を求めます。主に居住用の中古マンションや戸建住宅の土地の査定に用いられます。

②原価法

原価法は、再調達原価から経年劣化などにともなう減価修正を行い価格を算出する方式です。対象不動産を今もう一度取得するとするといくらかかるかという再調達原価を算出し、この再調達原価について減価修正を行って、対象不動産の価格を求めます。主に戸建住宅の建物部分の査定に用いられます。

③収益還元法

収益還元法は、その不動産が将来生み出すと見込まれる純収益をもとに価格を算出する方法です。対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の価格を求めます。主に1棟アパートなど「投資用物件」に用いられます。

ステップ5.安心の無料査定へ

上記をご理解いただけましたら下記フォームよりメールまたは電話でお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

受付時間:9:30〜19:00

定休日:火曜日・水曜日

電話:046-243-6755

お急ぎの方はメールをご利用ください。

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メールでのお問い合わせは下記フォームに必要事項を入力の上「送信」ボタンを押してください。

メールを確認しましたら返信をさせていただきますので暫くお待ちください。

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