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不動産なんでも相談室の無料査定

相厚エステートでは「認定アドバイザー」資格保有者が無料査定はもちろんのこと、不動産に関するお悩みに無料で回答しますのででお気軽にご相談ください。

一般的なご相談
  • 所有している不動産がいくらで売れるのか
  • 不動産の売却は何から始めれば良いのか
  • 不動産売却に関する税金の相談
特殊なご相談
  • 接道が2m無い不動産の売却
  • 建ぺい率オーバーの不動産の売却
  • 市街化調整区域にある不動産の売却
  • 境界を越境している不動産の売却
  • 相続による不動産トラブル
  • 住宅ローンの支払いが出来なくなってしまった
  • 親子間、兄弟間の売買
  • 離婚による不動産トラブル
  • などなど

<無料査定>近隣の不動産取引価格を確認しましょう。

ご自宅の査定をするためにはお名前、ご住所、電話番号などをお聞きする必要があります。

査定価格は知りたいけど名前や住所は教えたくない、というお客様は下記「土地総合情報システム」より近隣の不動産取引価格情報をご覧になっていただければ相場がわかりますので参考にしてみてください。

ご自宅の内容を確認をする

査定には「住所・土地面積・建物面積・築年数」が必要になります。

購入した時の契約書類や登記簿謄本があればご確認下さい。

※不明な場合はおおよその数字でも査定は出来ます。

査定価格をご理解ください

査定価格は販売の目安となるもので実際に売却する価格とは異なります。

査定価格を基準に、早期売却をご希望のお客様は低めの設定で、時間的にゆとりのあるお客様は高めの設定で、お客様の売却理由に合わせて販売方法や販売価格を提案させていただきます。

査定方法のご説明

当社のあんしん査定は3つの方法で計算をします。

①取引事例比較法

取引事例比較法は、周辺の類似物件の取引事例をもとに価格を算出する方式です。取引事例を収集・選択し、それらの取引価格に事情補正や時点修正、地域要因および個別要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、対象不動産の価格を求めます。主に居住用の中古マンションや戸建住宅の土地の査定に用いられます。

②原価法

原価法は、再調達原価から経年劣化などにともなう減価修正を行い価格を算出する方式です。対象不動産を今もう一度取得するとするといくらかかるかという再調達原価を算出し、この再調達原価について減価修正を行って、対象不動産の価格を求めます。主に戸建住宅の建物部分の査定に用いられます。

③収益還元法

収益還元法は、その不動産が将来生み出すと見込まれる純収益をもとに価格を算出する方法です。対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の価格を求めます。主に1棟アパートなど「投資用物件」に用いられます。

準備が整いましたら問い合わせをしましょう

お電話・LINE・メールのお好きなツールからお問い合わせください。

机上計算でしたら当日のうちにお答えいたします。

机上計算の後、正確な査定をご希望のお客様は現地を確認し本査定をさせていただきます。

※秘密厳守・本査定も無料です。

電話でのお問い合わせ

受付時間:AM9:30〜PM7:00

定休日:火曜日・水曜日

電話:046-243-6755

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